Algemene voorwaarden

Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere dienstverlening door UAE-Invest, gevestigd te [INVULLEN: adres], KvK-nummer [INVULLEN: KvK](“UAE-Invest”, “wij”, “ons”).

Versie: [INVULLEN: datum / versie-nummer]

1. Definities

• Bemiddeling: het in contact brengen van Klant en Ontwikkelaar met het oog op de aankoop van een residentie in de UAE.
• Klant: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een aanvraag indient via onze website of anderszins.
• Ontwikkelaar: de RERA-geregistreerde ontwikkelaar of broker die de feitelijke verkoop uitvoert.
• Residentie: de in het dossier omschreven onroerende zaak in de Verenigde Arabische Emiraten.

2. Toepasselijkheid

Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanvragen, dossiers en overeenkomsten tussen UAE-Invest en de Klant. Afwijkingen gelden alleen wanneer deze schriftelijk zijn overeengekomen.

3. Aard van onze dienstverlening

UAE-Invest treedt op als bemiddelaar en niet als verkopende partij. De aankoop­overeenkomst wordt rechtstreeks gesloten tussen de Klant en de Ontwikkelaar. UAE-Invest is RERA-geregistreerd onder licentie­nummer [INVULLEN: RERA-nummer].

Onze dienstverlening omvat onder meer: selectie van residenties op basis van uw voorkeuren, toelichting op betaalplannen en yield-projecties, coördinatie van KYC, en begeleiding tot oplevering.

4. Aanbod en prijsindicaties

Alle prijzen, rendementen, betaalplannen en opleveringsdata zijn indicatief en gebaseerd op informatie van de Ontwikkelaar. Aan deze cijfers kunnen geen rechten worden ontleend. Een definitief aanbod ontstaat pas na ondertekening van de reserverings­overeenkomst tussen Klant en Ontwikkelaar.

Visualisaties op deze website zijn artist impressions. Het eindresultaat kan afwijken qua afwerking, materialen, indeling en uitzicht.

5. Vergoedingen

UAE-Invest ontvangt haar vergoeding van de Ontwikkelaar (introducer-fee) tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. De Klant betaalt geen commissie aan UAE-Invest, behoudens uitdrukkelijke andersluidende afspraken vooraf.

6. KYC en Wwft

Wij zijn op grond van toepasselijke wet- en regelgeving (waaronder de Wwft) verplicht om Klanten te identificeren en de herkomst van middelen te onderzoeken. Wij kunnen onze dienstverlening opschorten of beëindigen wanneer KYC-procedures niet kunnen worden afgerond.

7. Aansprakelijkheid

UAE-Invest spant zich in om zorgvuldige bemiddeling te leveren. Wij zijn niet verantwoordelijk voor handelingen, prestaties of gebreken van de Ontwikkelaar of derden. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot directe schade en in alle gevallen tot het bedrag van de door UAE-Invest in het betreffende dossier ontvangen vergoeding.

Wij zijn nooit aansprakelijk voor gederfde rendementen, valuta­schade, of fiscale gevolgen die voortvloeien uit de aankoop, verhuur of verkoop van de Residentie.

8. Vertrouwelijkheid

Beide partijen behandelen alle in het kader van de bemiddeling gedeelde informatie vertrouwelijk en gebruiken deze uitsluitend voor het doel waarvoor zij is verstrekt.

9. Toepasselijk recht en geschillen

Op de overeenkomst tussen UAE-Invest en de Klant is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement [INVULLEN: rechtbank], tenzij dwingend recht anders bepaalt.

10. Wijzigingen

Wij kunnen deze voorwaarden aanpassen. De op het moment van uw aanvraag geldende versie is van toepassing op die aanvraag. De meest recente versie is altijd beschikbaar op deze pagina.

Let op: dit is een template-versie. Vóór publicatie laten reviewen door een Nederlandse advocaat, met name de bepalingen rond aansprakelijkheid (art. 7), Wwft-procedures (art. 6) en de RERA-disclaimer (art. 3).